擁有2套房以上的朋友注意，官方已表態(tài)，或會(huì)這樣收“房產(chǎn)稅”

隨著人口普查結(jié)果的出現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也開始變得不寧?kù)o起來。尤其是相關(guān)部門聯(lián)合公布了《房產(chǎn)稅征收》的公告，讓手中不止一套房的“房主們”情緒變得激動(dòng)起來，很多人都展開了激烈的討論。

一場(chǎng)關(guān)于房產(chǎn)稅的大會(huì)議在5月11日的時(shí)候隆重召開，這場(chǎng)會(huì)議的參與者不僅包含了住房方面的相關(guān)部門，財(cái)政部也參與討論了。這次會(huì)議的主題主要是討論“房產(chǎn)稅征收”的相關(guān)問題，所以在會(huì)議召開后，引發(fā)了很多專家的猜測(cè)。

甚至一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的人士都開始猜測(cè)房產(chǎn)稅公布的時(shí)間，不過他們的猜測(cè)也不是空穴來風(fēng)，我國(guó)一些一二線城市都有進(jìn)行房產(chǎn)稅的風(fēng)聲傳出。所以說，房產(chǎn)稅的出臺(tái)從目前來看是勢(shì)在必行的。

而且，過不了多長(zhǎng)的時(shí)間，我國(guó)將會(huì)迎來“十四五會(huì)議”的召開，所以這個(gè)時(shí)間點(diǎn)也給“房產(chǎn)稅征收”的問題提供了一個(gè)會(huì)議平臺(tái)。如果“房產(chǎn)稅征收”的問題能夠順利在“十四五會(huì)議”期間提出，那么擁有“多套房”的業(yè)主就頭疼了。

如果沒有在這次會(huì)議上提出，那么“房產(chǎn)稅征收”的問題想要在一個(gè)合適的時(shí)間點(diǎn)提出來，就需要等待下一個(gè)時(shí)間點(diǎn)了。國(guó)家之所以會(huì)提出房產(chǎn)稅的措施，也是考慮到國(guó)內(nèi)有一部分人“炒房不住”的情況，讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)了節(jié)節(jié)高升的情況。

由于炒房的行為，很多人都買不起房子。買不起房子不僅會(huì)影響到生活的質(zhì)量，還會(huì)影響結(jié)婚率以及出生率等，隨之而來還會(huì)引發(fā)一系列的問題。尤其是我國(guó)處于老齡化的階段，出生率對(duì)于國(guó)家來說很重要。

國(guó)家在綜合考慮這些因素之后，提出了房產(chǎn)稅的政策。這個(gè)政策的出臺(tái)，不僅有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，從大的局面來看，對(duì)于社會(huì)的穩(wěn)定與和諧也會(huì)起到一定的促進(jìn)作用。

我國(guó)房?jī)r(jià)難以下調(diào)的的原因之一就是炒房客的出現(xiàn)，其實(shí)這個(gè)問題從我們周圍的現(xiàn)實(shí)情況都可以看出來：有些人一套房子都買不起，但有的人手上卻有好幾套房子。所以說，整個(gè)市場(chǎng)的住房資源已經(jīng)失去了平衡，貧富差距十分地明顯。

之前網(wǎng)絡(luò)上就流傳出這樣的數(shù)據(jù)：統(tǒng)計(jì)到2020年底的時(shí)候，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的人均住房面積已經(jīng)超過了40個(gè)平方，對(duì)于一個(gè)三口之家來說，就有一套120個(gè)平方的房子。

但是，從房?jī)r(jià)來看，全國(guó)平均房?jī)r(jià)算下來都超過了9千元一個(gè)平，這樣的單價(jià)對(duì)于大部分的家庭來說都是不能承受的。

平均的房?jī)r(jià)都到了9千元，那些一二線城市的房?jī)r(jià)可想而知，所以很多在大城市拼搏的人打拼了一輩子，都買不起一套房子。而且，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)也出臺(tái)了一些抑制房?jī)r(jià)上漲的措施，但是對(duì)于那些坐擁10多套房產(chǎn)的人來說，似乎沒有受到多大的影響。

不過把這些政策替換成房產(chǎn)稅的話，“房主們”就不會(huì)持有這種積極的態(tài)度了。這是因?yàn)樵诜慨a(chǎn)稅的影響下，手里面擁有的房產(chǎn)的面積越大，所需要繳納的稅收就越多，這直接關(guān)系到炒房的成本。

此前，在其他國(guó)家也有過房產(chǎn)稅的先例，從他國(guó)取得的成效可以看出來，房產(chǎn)稅可以很好的抑制房?jī)r(jià)。所以，隨著房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有所下降。

官方對(duì)于這個(gè)問題也是明確表態(tài)：房產(chǎn)稅的出臺(tái)，對(duì)于剛需房來說，只要面積不是特別大，都沒有太大的影響。但是對(duì)于手中擁有多套房的人來說，情況就不樂觀。

那么房產(chǎn)稅對(duì)于多套房主來說，會(huì)怎樣收取呢？稅收研究室的張主任推測(cè)說：考慮到很大一部分人需要購(gòu)買自住房，為了不影響到這部分人的利益，此次征收房產(chǎn)稅應(yīng)該會(huì)設(shè)置一個(gè)免征的面積。

這個(gè)面積大概在人均40個(gè)平左右，這樣一個(gè)家庭都可以買一個(gè)120平左右的房子，還不會(huì)受到房產(chǎn)稅的影響。到達(dá)了征稅面積之后，對(duì)于房產(chǎn)稅的征收大概率會(huì)設(shè)置階梯級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，稅率應(yīng)該會(huì)設(shè)置在0.2%-1.2%之間。

所以，一旦這個(gè)政策出臺(tái)，對(duì)于那些出于炒房目的而買房的人來說，是一個(gè)極其不友好的消息。

結(jié)語(yǔ)

有2套房以上者應(yīng)注意，人均面積超40平米，未來或會(huì)收“房產(chǎn)稅”。所以手里面有多套房的“房主”們，要及時(shí)地關(guān)注國(guó)家出臺(tái)的政策，及早處理自己的房產(chǎn)，跟著國(guó)家的腳步走，才不會(huì)吃虧。