2月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)5種情況，就會(huì)難以過戶

在買房時(shí)，多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為，只要我簽了購(gòu)房合同，交了錢，那么房子也就屬于我的了！對(duì)于這種想法，小編要說你太天真了！因?yàn)閺姆山嵌壬蟻碇v，只有房子完成了過戶手續(xù)，它才真正屬于你！由于沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶，所以，幾乎所有的購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買有房產(chǎn)證的房子！然而，有房產(chǎn)證的房子也可能存在無法過戶的情況！在此，小編要說的是，2月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以下5種情況，就會(huì)難以過戶！

1.購(gòu)房合同無效

在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，一般都會(huì)用到購(gòu)房合同。如果你所簽訂的購(gòu)房合同無效，那可就無法辦理過戶了！就比如當(dāng)你為了節(jié)省稅費(fèi)時(shí)，簽訂陰陽合同時(shí)，也就注定了房子無法過戶。在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，若是房子成交價(jià)太低，可是會(huì)進(jìn)行評(píng)估的，一旦發(fā)現(xiàn)你通過陰陽合同來避稅，后果可是很嚴(yán)重的！

2.房子已被查封

近兩年，由于新冠肺炎疫情的影響，失業(yè)人數(shù)越來越多，個(gè)人收入也在持續(xù)下跌。若多次出現(xiàn)逾期還貸的情況，你名下的房子可就會(huì)被法院查封了！一旦房子被查封了，即便你是房主，那也是無法再進(jìn)行處置的，更別說辦理過戶了！

一房多賣

3.存在一房二賣

在現(xiàn)實(shí)生活中，賣家一房二賣的情況屢見不鮮。一旦你遇到了這種情況，可就無法順利辦理過戶了，畢竟有兩位買家，而且都簽了合同交了錢！在此，小編提醒大家，若是你簽訂了購(gòu)房合同，一定要盡快完成備案，以此來降低一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)！

4.資料準(zhǔn)備不全

在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，買賣雙方都是需要提供資料的，若資料不完整，那也就無法辦理過戶了！因此，大家在辦理過戶時(shí)最好先咨詢一下都需要什么資料，爭(zhēng)取一次性準(zhǔn)備齊全，以免耽誤過戶效率！

房產(chǎn)稅

5.沒有交齊稅費(fèi)

在房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方都是需要繳納稅費(fèi)的，但凡有一項(xiàng)稅費(fèi)沒交齊，都是無法辦理過戶的！所以，大家在買房時(shí)一定要確定好稅費(fèi)該由誰來承擔(dān)，以免出現(xiàn)漏稅的情況，進(jìn)而耽誤過戶效率！

房產(chǎn)過戶可是買房過程中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，只有房子完成了過戶手續(xù)，它才真正屬于你！若是房子遲遲無法過戶，那可就要小心了，因?yàn)橐归L(zhǎng)夢(mèng)多啊！最后，小編要提醒大家，2月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以上5種情況，就會(huì)難以過戶！